楼市出新招！福建多举措激活住房消费

N海都全媒体记者 唐明亮

国庆期间，晋江国际会展中心人声鼎沸，泉州“世遗泉州·悦居之城”房交会在此火热启幕。不少家庭趁着假期过来，不用辗转多个售楼部，在同一个场馆里，既能比对各家楼盘，还能挑选汽车、了解家装。“买房是家里头等大事，就盼政策实在、选房省心。”泉州的吴先生带着二孩全家逛展，一边翻看房源资料，一边到官方咨询台，仔细问清补贴、公积金贷款的申请规则。这场人气满满的房展，正是福建三季度稳住楼市、服务群众安居需求的生动缩影。

3日，记者从省住建厅获悉，为贯彻落实国家关于稳定房地产市场的部署要求，全省牢牢紧扣“控增量、去库存、优供给”工作主线，坚持“保民生、防风险、促发展”并举，既激活住房消费潜力，又守住购房群众合法权益，各地因地制宜推出一系列楼市宣传推介活动。回看第三季度，全省房地产营销趋势发生三大转变：告别过去单个楼盘各自打折叫卖，转向“房展+文旅+家装”跨界融合，打通看房、休闲、装修的完整消费链条；推动政策红利、房企让利、购房消费券三重叠加，让老百姓真正拿到“折上折”；聚焦刚需、改善、多子女家庭、军人、人才、新市民等群体，推出差异化安居保障。各地因地制宜创新玩法，把置业消费融入百姓假日生活。

如，晋江跳出封闭展馆，把房产推介搬到九十九溪田园风光片区，市民游园博饼的间隙就能看房咨询，同步联动家居卖场推出家装补贴，打通“购房—装修”消费链条；柘荣将购房优惠和景区、商超、文体赛事联动，上线多款高性价比特价房源；福州、漳州、德化、洛江等地引导房企抢抓双节契机，推出特价房源、购房贴息、家电礼包，让看房选房变得更有烟火气。

而对于买房而言，老百姓最关心的大都还是三件事：补贴能不能实打实拿到手、房子买得安不安全、办证过户顺不顺畅。围绕群众这些急难愁盼，各地打出政策组合拳，切实让居民得实惠、享便利。

福州创新多子女家庭购房补贴兑付模式，推行首付直抵、全程代办，二孩家庭最高补3万元、三孩家庭最高补5万元，不用群众先垫资、等回款，房企统一代办全部手续，实现办事“零跑腿”。平潭创新探索“带封带押过户”，直面部分楼盘因企业债务导致房源抵押查封、群众办证无门的顽疾。晋江从供给端发力建设“好房子”，优化住宅层高、阳台飘窗、底层架空、风雨连廊等规划标准，提高建筑外立面品质要求，更好满足群众改善居住条件的向往。

住房公积金也持续扩容增效，从资金层面为普通家庭安居减负。物业费、购房契税纳入公积金提取范围，缓解家庭日常现金流压力。各地结合实际优化贷款政策：宁德贷款提升力度最大，双职工最高可贷160万元，购买现房、多子女家庭、退役军人额度还可叠加上浮；泉州向婚育家庭倾斜，多子女家庭享受贷款额度上浮；厦门面向灵活就业人员推出缴存补贴，实现“免申即享”自动到账；莆田、龙岩、三明持续扩大灵活就业人员公积金制度覆盖面，降低新市民、青年人安家门槛。

省住建厅相关负责人表示，下一步福建将统筹用好购房补贴、消费券、贷款贴息等各类政策工具，持续复制推广首付直抵、带封带押过户等行之有效的改革创新；同时强化市场预期引导，激活合理住房消费，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众住有所居、住有优居的美好期盼。